Từ “sốt đất ảo” sân bay Bình Phước, nhìn về “thành phố sân bay” Long Thành

Dù sân bay Técníc (huyện Hớn Quảng, tỉnh Bình Phước) vẫn đang trong giai đoạn khảo sát thực địa nhưng lại khiến cho giá đất khu vực này bị tăng lên một cách chóng mặt. Từng dòng người nhộn nhịp “đổ xô” về đây như “trẩy hội” nhưng khi hỏi môi giới, cò đất, nhà đầu tư và kể cả dân địa phương, hầu hết không ai biết sân bay bao giờ khởi công, vị trí chính xác nằm ở đâu…

Thực tế cho thấy các khu vực liền kề sân bay luôn có sức hấp dẫn lớn đối với những nhà đầu tư bất động sản. Địa phương nào có thông tin quy hoạch xây dựng sân bay thì giá đất khu vực đó ngay lập tức tăng chóng mặt, thu hút môi giới, khách hàng, cò đất… từ khắp nơi đổ về.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia kinh tế, ngay cả khi sân bay chính thức vận hành thì các khu vực liền kề cũng phải có diện mạo hoàn thiện để xứng tầm với “thành phố sân bay”. Điều này được thể hiện thông bức tranh hạ tầng cùng hệ thống tiện ích đa dạng về giải trí, thương mại, y tế, giáo dục… để tạo nguồn lực chung cho sự phát triển kinh tế, gia tăng giá trị bất động sản địa phương.

Nhìn về “thành phố sân bay” Long Thành, nơi có cảng hàng không quốc tế Long Thành (sân bay) mới thấy giá trị thật của thị trường và tiềm năng phát triển bất động sản trong tương lai. Đây là “siêu dự án” cấp quốc gia với vốn đầu tư lên đến 336.630 tỷ đồng, là công trình xây dựng hạ tầng đặc biệt được Quốc hội thông qua cả chủ trương đầu tư và báo cáo nghiên cứu khả thi.

Đặc biệt, giai đoạn 1 của sân bay đã chính thức khởi công vào ngày 5/1/2021 với tổng mức đầu tư 109.111 tỷ đồng, gồm 1 đường cất hạ cánh, 1 nhà ga hành khách cùng các hạng mục phụ trợ, dự kiến hoàn thành vào năm 2025 với công suất khai thác đạt 25 triệu hành khách/năm và 1,2 triệu tấn hàng hóa/năm.

Đồng thời, để hoàn thiện bức tranh đô thị sầm uất và đồng bộ, Long Thành - Đồng Nai đang là khu vực được đầu tư tổng lực nhiều tuyến cao tốc trọng điểm, như: mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây (900 triệu USD), cao tốc Bến Lức - Long Thành (1,6 tỷ USD, dự kiến hoàn thành năm 2023), cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết (750 triệu USD), cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (820 triệu USD), Dầu Giây - Liên Khương (1,6 tỷ USD)…

Phát triển đô thị sân bay đa chức năng đầu tiên của Long Thành

Việc sở hữu bất động động sản “thành phố sân bay” Long Thành để phát triển thương mại, dịch vụ và các loại hình kinh doanh luôn thu hút sự quan tâm rất lớn từ giới đầu tư. Nắm bắt vận hội này, Kim Oanh Group đã phát triển thành công khu đô thị Century City với quy mô 49,8 ha gồm 2.150 sản phẩm nhà phố, biệt thự, shophouse, cách sân bay Long Thành 2km.

Hội tụ lợi thế, tối ưu lợi nhuận

Những tiềm năng phát triển của Long Thành đã tạo niềm tin cho nhà đầu tư. Trong đó, những dự án có mức giá tốt như Century City càng mang lại nguồn lợi nhuận hấp dẫn.

Chưa hết, Century City còn có nhiều ưu thế, nằm ngay mặt tiền đường ĐT 769 và Cầu Mên, ngay điểm kết nối đại lộ Bắc Sơn – Long Thành và cách sân bay quốc tế Long Thành chỉ 2 km, khi sân bay Long Thành được khai thác, Century City sẽ trở thành “điểm đầu” tiếp nhận hàng triệu lượt khách di chuyển bằng đường hàng không vừa là điểm dừng chân lý tưởng.

Khu đô thị Centuy City còn là cửa ngõ giao thương quan trọng giữa TP. HCM, các tỉnh miền Đông Nam bộ và miền Trung khi xung quanh dự án là các trục đường lớn như: Quốc lộ 51, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 4…

Sau gần 9 tháng kể từ ngày công bố ra thị trường, hiện hạ tầng dự án cơ bản đã hoàn thiện với hơn 80%. Những trục đường nội bộ đã được trải nhựa, vỉa hè thông thoáng và trồng nhiều cây xanh; hệ thống cấp – thoát nước; hệ thống đèn điện; các tiểu công viên; khu tái hiện các kiến trúc vỹ đại của thế giới cũng như 12 cung hoàng đạo cũng dần hoàn thiện… Riêng dãy shophouse mặt tiền đường ĐT 769 đang được ưu tiên xây dựng.

Century City còn đảm bảo tính pháp lý, đã có Giấy CNQSDĐ từng nền, đây là “bảo chứng” tạo sự an tâm cho khách hàng. Cộng hưởng một loạt thế mạnh của dự án cùng sức bật của thị trường Long Thành, giá trị dự án Century City ngày càng được nâng tầm.